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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 73 m²

Troyes (10000)
135 000 € Référence 2971

A propos de ce bien

À seulement 10-15 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1930, offrant un beau potentiel après quelques travaux de modernisation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée par véranda, d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un espace de stationnement privatif et d’un terrain de 135 m². La maison dispose également d’une cave. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, complété par un poêle à bois. DPE : F. DES TRAVAUX D'AMELIORATION ENERGETIQUE AINSI QU'UN RAFRAICHISSEMENT GENERAL SONT A PREVOIR, offrant l’opportunité de personnaliser le bien et de valoriser son potentiel. Une maison idéalement située, à proximité des commodités, de la gare et du centre-ville, à découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 73 m²
  • terrain 135 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1932
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • exposition Sud-Est
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 135 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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