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Olivia MARTINEZ Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 156 m²

Troyes (10000)
315 000 € Référence 2910

A propos de ce bien

Magnifique maison construite dans les années 1950 en pierre de taille qui offre un cadre de vie exceptionnel et privilégié grâce à un environnement calme et sécurisé permettant aux enfants de jouer sereinement à l’extérieur, tout en étant proche des commerces, écoles, lycée et du centre sportif. Cette maison rénovée mitoyenne par le garage avec son accés donnant sur le jardin à l'arrière. Elle comprend une belle entrée donnant sur une chambre ou bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un séjour avec une belle cheminée, un salon dans l'agrandissement permet de profiter du jardin sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée de 2015. Un bel escalier en bois vous amène à un pallier desservant une chambre parentale avec sa salle d'eau, une deuxième chambre, une salle de bains, de nombreux placards aménagés sur mesure sous combles. Enfin un escalier escamotable permet d'accéder au deuxième étage sous les combles: deux espaces isolés et chauffés pouvant servir de stockage. Cave sous toute la maison avec buanderie, chaufferie et cave. Jardin entretenu et arboré de 910 m2 plus une parcelle commune d'un jardin partagé avec d'autres propriétaires. Cour sur le devant avec accés par un portail automatique, de nombreux travaux de qualité ont été réalisés sur cette maison ( changement des huisseries, parquets bois, cuisine et toutes les salle d'eaux refaites DPE D). Maison disponible début septembre.Une visite, appelez l'agence Just 'immo au 03 25 72 91 91.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 156 m²
  • terrain 910 m²
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 490 € et 4 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 315 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 464 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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